320 403 €
T5
120 m²
OSLON
71380
+36%
vs marché
2 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 403 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
OSLON (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 403 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 797 €
Prix net vendeur
306 606 €
Frais de notaire
+22 855 €
Émoluments
3 416 €
Droits & taxes
18 089 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 258 €
Capital à emprunter
343 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 103 €/mois | 12 433 €/mois | 344 652 € | 35 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 52 508 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 83 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 152 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
15 840 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSLON ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OSLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ST MARCEL
|
319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARCEL
|
319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T5 ALLERIOT
|
315 077 € | 2 764 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERVANS
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 EPERVANS
|
310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MARCEL
|
285 000 € | 2 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5155 Rue Des Champs Coulon | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/04/2025 | 45 Rte De St Germain Du Bois | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Renards | 212 500 € | 117 m² | 1 816 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 174 000 € | 98 m² | 1 776 € |
| 12/06/2024 | 13 Imp Des Paquerettes | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 06/05/2024 | 24 Rue Ancienne Rte De Chalon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 15/01/2024 | 10 Rue De La Piece Aux Roux | 189 000 € | 98 m² | 1 929 € |
| 25/10/2023 | 14 Imp Des Paquerettes | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 19/07/2023 | 55c Rte De St Germain Du Bois | 231 020 € | 107 m² | 2 159 € |
| 30/06/2023 | 30a Rue Du Galois | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 06/04/2023 | 1 Imp Du Cerisier | 277 000 € | 130 m² | 2 131 € |
| 28/03/2023 | 55a Rte De St Germain Du Bois | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |