370 038 €
T5
128 m²
OSLON
71380
+47%
vs marché
2 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 038 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
OSLON (71380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 038 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 935 €
Prix net vendeur
354 103 €
Frais de notaire
+26 113 €
Émoluments
3 871 €
Droits & taxes
20 892 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 151 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 151 €
Capital à emprunter
396 151 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 735 €/mois | 14 348 €/mois | 397 740 € | 41 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 417 120 € | 60 585 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 95 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 049 €/mois | 6 209 €/mois | 491 760 € | 135 225 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 175 965 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,57%
16 896 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OSLON ↘ -2.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, OSLON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ALLERIOT
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355 000 € | 2 367 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATENOY EN BRESSE
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389 000 € | 2 683 € | 145 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 912 € | 137 m² | 6 | Voir |
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320 403 € | 2 670 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARCEL
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319 000 € | 2 127 € | 150 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5155 Rue Des Champs Coulon | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Des Renards | 212 500 € | 117 m² | 1 816 € |
| 12/06/2024 | 13 Imp Des Paquerettes | 218 000 € | 120 m² | 1 817 € |
| 06/05/2024 | 24 Rue Ancienne Rte De Chalon | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 25/01/2024 | 26d Rue De La Chainerie | 356 179 € | 146 m² | 2 440 € |
| 25/10/2023 | 14 Imp Des Paquerettes | 221 000 € | 117 m² | 1 889 € |
| 19/07/2023 | 55c Rte De St Germain Du Bois | 231 020 € | 107 m² | 2 159 € |
| 06/04/2023 | 1 Imp Du Cerisier | 277 000 € | 130 m² | 2 131 € |
| 28/03/2023 | 55a Rte De St Germain Du Bois | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |