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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
À quelques minutes de OSSE, dans un environnement privilégié, découvrez cette élégante maison contemporaine en avant-projet, proposée par Lamotte Maisons Individuelles. Pensée pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 140 €/mois | 15 576 €/mois | 431 760 € | 44 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 452 760 € | 65 762 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 729 €/mois | 8 270 €/mois | 491 220 € | 104 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 534 000 € | 147 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 578 100 € | 191 102 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OSSE ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OSSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NOUVOITOU
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404 000 € | 3 206 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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398 850 € | 2 789 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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398 850 € | 2 789 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T7 CHATEAUGIRON
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398 850 € | 2 789 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 DOMLOUP
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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393 800 € | 2 661 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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391 659 € | 2 859 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 OSSE
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390 000 € | 3 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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415 000 € | 3 097 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T4 NOUVOITOU
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415 000 € | 3 773 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 OSSE
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 OSSE
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AUBIN DU PAVAIL
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420 000 € | 3 387 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUGIRON
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382 340 € | 3 034 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 CHATEAUGIRON
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381 615 € | 2 614 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 28 Rue Des Toiles | 285 400 € | 114 m² | 2 504 € |
| 06/05/2025 | 16 Rue Du Porche | 191 000 € | 98 m² | 1 949 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue De Foucybourde | 220 000 € | 99 m² | 2 222 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue D Alsace | 232 000 € | 105 m² | 2 210 € |
| 04/04/2025 | 5187 La Rochette | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Au Prevot | 356 500 € | 130 m² | 2 742 € |
| 28/03/2025 | 5 Imp Louise Michel | 302 473 € | 120 m² | 2 521 € |
| 25/03/2025 | 102 Rue Charles De Gaulle | 299 900 € | 101 m² | 2 969 € |
| 13/03/2025 | 2 All Des Bruyeres | 269 700 € | 101 m² | 2 670 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue De Josselin | 339 450 € | 104 m² | 3 264 € |
| 26/02/2025 | 11 Rue Philippe De Montauban | 409 350 € | 138 m² | 2 966 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Pre Bagatz | 345 500 € | 99 m² | 3 490 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue Des Dolmens | 337 500 € | 114 m² | 2 961 € |
| 24/01/2025 | 1 Rue Des Archeologues | 402 350 € | 138 m² | 2 916 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue D Auvergne | 237 000 € | 103 m² | 2 301 € |