139 000 €
T5
101 m²
OSSEY LES TROIS MAISONS
10100
-13%
vs marché
1 376
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
OSSEY LES TROIS MAISONS (10100)
Terrain
1 350 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,59%
13 332 €/an
Rendement net
6,05%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 7 Rue Linard Hubert | 55 000 € | 96 m² | 573 € |
| 30/08/2024 | 19 Rue De L'eglise | 194 000 € | 111 m² | 1 748 € |
| 06/08/2024 | 1b Rue Du Pave | 204 500 € | 104 m² | 1 966 € |
| 29/07/2024 | 29 Rue Des Tilleuls | 92 000 € | 81 m² | 1 136 € |
| 18/06/2024 | 35 Rue Des Ecoles | 139 000 € | 97 m² | 1 433 € |
| 04/03/2024 | 21 Rue Des Ecoles | 132 100 € | 117 m² | 1 129 € |
| 17/07/2023 | 17 Rue Du Riot | 169 000 € | 114 m² | 1 482 € |
| 27/04/2023 | 1b Rue Des Tilleuls | 205 000 € | 120 m² | 1 708 € |