267 800 €
T6
120 m²
OSTRICOURT
59162
+20%
vs marché
2 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 800 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
OSTRICOURT (59162)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 532 €
Prix net vendeur
256 268 €
Frais de notaire
+19 402 €
Émoluments
2 933 €
Droits & taxes
15 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 202 €
Capital à emprunter
287 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 433 €/mois | 10 403 €/mois | 288 372 € | 29 891 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 302 400 € | 43 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 659 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 98 159 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 386 100 € | 127 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,91%
15 840 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-775 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OSTRICOURT ↗ +0.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 56 Rue Florent Evrard | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 22/03/2025 | 535 Rue Du Onze Novembre | 246 550 € | 110 m² | 2 241 € |
| 14/02/2025 | 222 Rue Des Aulnes | 237 500 € | 125 m² | 1 900 € |
| 13/02/2025 | 49 Rue Emile Zola | 220 000 € | 101 m² | 2 178 € |
| 19/09/2024 | 640 Rue De L Abbe Desmettre | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 06/09/2024 | 529 Rue Anatole France | 219 000 € | 99 m² | 2 212 € |
| 29/08/2024 | 14 Res Victor Provo | 204 000 € | 97 m² | 2 103 € |
| 07/08/2024 | 200 Imp Des Mesanges | 231 900 € | 103 m² | 2 251 € |
| 04/07/2024 | 409 Rue Florent Evrard | 183 000 € | 118 m² | 1 551 € |
| 15/06/2024 | 4 Res Victor Provo | 171 400 € | 97 m² | 1 767 € |
| 03/05/2024 | 109 Sen Du Court Digeau | 219 000 € | 105 m² | 2 086 € |
| 29/03/2024 | 337 Av Du Mal Leclerc | 277 130 € | 141 m² | 1 965 € |
| 26/03/2024 | 237 Rue Des Coquelicots | 234 400 € | 98 m² | 2 392 € |
| 23/02/2024 | 28 Rue Du College | 264 050 € | 121 m² | 2 182 € |
| 19/02/2024 | 174 Rue Florent Evrard | 176 000 € | 126 m² | 1 397 € |