278 000 €
T6
130 m²
OUILLY LE TESSON
14190
-6%
vs marché
2 138
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
OUILLY LE TESSON (14190) • Ouilly-le-Tesson
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,17%
17 160 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-762 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 OUILLY LE TESSON
|
278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 OUILLY LE TESSON
|
278 000 € | 2 138 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAUVICOURT
|
266 000 € | 2 128 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVICOURT
|
264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVICOURT
|
264 900 € | 2 119 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTREES LA CAMPAGNE
|
299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTREES LA CAMPAGNE
|
299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 ESTREES LA CAMPAGNE
|
299 900 € | 2 112 € | 142 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVICOURT
|
300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAUVICOURT
|
300 000 € | 2 222 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LE VASSON
|
238 400 € | 1 740 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST GERMAIN LE VASSON
|
238 400 € | 1 740 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST GERMAIN LE VASSON
|
238 400 € | 1 753 € | 136 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 4 Rue Cheneviere | 77 470 € | 110 m² | 704 € |
| 27/03/2025 | 34 Rue Du 16 Aout 1944 | 252 000 € | 119 m² | 2 118 € |
| 27/12/2023 | 11 Rue Des Sources | 75 010 € | 104 m² | 721 € |
| 21/07/2023 | 26 Rue Des Sources | 234 300 € | 107 m² | 2 190 € |