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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Maison À Vendre Sur la commune de Ouistreham, pour investisseur, maison louée par bail avec loyer d'environ 780 € mensuel comprenant un séjour salon avec cuisine ouverte, deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 244 608 € | 25 320 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, OUISTREHAM Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OUISTREHAM
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222 000 € | 2 581 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 OUISTREHAM
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 OUISTREHAM
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 OUISTREHAM
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243 000 € | 2 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 OUISTREHAM
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 OUISTREHAM
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209 000 € | 2 580 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 OUISTREHAM
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 OUISTREHAM
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Av Du Marechal Foch | 406 000 € | 55 m² | 7 382 € |
| 23/06/2025 | 16 Rue Auber | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 23/06/2025 | 14 Che Du Maresquier | 67 000 € | 53 m² | 1 264 € |
| 05/06/2025 | 11 Rue Dumont D Urville | 287 000 € | 78 m² | 3 679 € |
| 30/04/2025 | 130 Av De La Plage | 275 000 € | 60 m² | 4 583 € |
| 30/04/2025 | 37 Domaine Du Reuil | 232 000 € | 67 m² | 3 463 € |
| 23/04/2025 | 32 Av Du Marechal Foch | 300 000 € | 76 m² | 3 947 € |
| 16/04/2025 | 40 Av De La Plage | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 01/04/2025 | 90 Av De La Plage | 293 500 € | 57 m² | 5 149 € |
| 27/03/2025 | 2 Domaine Du Clos Guillaume | 230 800 € | 77 m² | 2 997 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Alsace Lorraine | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 19/03/2025 | 12 Av Andry | 418 000 € | 89 m² | 4 697 € |
| 10/03/2025 | 38 Domaine Du Clos Guillaume | 205 000 € | 58 m² | 3 534 € |
| 26/02/2025 | 6 Av Michel Cabieu | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 27/01/2025 | 7 Domaine Du Clos Guillaume | 208 000 € | 68 m² | 3 059 € |