149 800 €
T2
30 m²
OUISTREHAM
14150
+23%
vs marché
4 993
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 800 €
Appartement T2 • 2 pièces • 30 m²
OUISTREHAM (14150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 800 €
Honoraires agence (~6,0%)
-8 479 €
Prix net vendeur
141 321 €
Frais de notaire
+11 518 €
Émoluments
1 831 €
Droits & taxes
8 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 318 €
Capital à emprunter
161 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,64%
3 960 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-722 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OUISTREHAM ↗ +9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, OUISTREHAM Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, OUISTREHAM
5 356-5 506€
34j
5 524-5 674€
106j
5 696-5 846€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 OUISTREHAM
|
149 800 € | 4 993 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
148 500 € | 5 121 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
148 500 € | 5 121 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
147 500 € | 4 097 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T3 OUISTREHAM
|
153 700 € | 4 269 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T3 OUISTREHAM
|
157 500 € | 4 500 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 OUISTREHAM
|
157 500 € | 4 500 € | 35 m² | 3 | Voir |
|
T3 OUISTREHAM
|
159 000 € | 4 417 € | 36 m² | 3 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
138 000 € | 4 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
138 000 € | 4 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
138 000 € | 4 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
137 800 € | 4 445 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
128 200 € | 3 885 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
128 200 € | 3 885 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 OUISTREHAM
|
127 900 € | 4 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Bd Commandant Kieffer | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 02/06/2025 | 84 Av De La Mer | 97 500 € | 27 m² | 3 611 € |
| 26/03/2025 | 1 Rue De Fontenelle | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 21/03/2025 | 16 Av De La Resistance | 126 000 € | 50 m² | 2 520 € |
| 07/03/2025 | 73 Rue Des Dunes | 137 500 € | 41 m² | 3 354 € |
| 20/02/2025 | 20 Av De La Resistance | 134 000 € | 49 m² | 2 735 € |
| 13/02/2025 | 36 Av Du 6 Juin | 171 000 € | 48 m² | 3 563 € |
| 15/01/2025 | 3 Av Andry | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |
| 10/01/2025 | 3 Av Du General Leclerc | 110 000 € | 26 m² | 4 231 € |
| 31/12/2024 | 53 Rue Grande Rue | 578 200 € | 25 m² | 23 128 € |
| 23/12/2024 | 2 Av Du General Leclerc | 86 250 € | 31 m² | 2 782 € |
| 20/12/2024 | 14 Quai Charcot | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 17/12/2024 | 2 Bd Winston Churchill | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 16/12/2024 | 11 Bd Commandant Kieffer | 57 000 € | 25 m² | 2 280 € |
| 29/11/2024 | 1 Rue Fontenelle | 138 500 € | 30 m² | 4 617 € |