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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Dans un écrin de verdure, proche de toutes commodités, cette maison traversante R+2 vous présente au RDC une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte, wc, une véranda surplomban...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OULLINS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 4 159 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Albert Camus | 448 930 € | 88 m² | 5 101 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sarra | 405 020 € | 114 m² | 3 553 € |
| 17/04/2025 | 3 All Des Sapins | 488 000 € | 128 m² | 3 813 € |
| 17/04/2025 | 7b Rue Parmentier | 337 800 € | 92 m² | 3 672 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De La Sarrazine | 743 800 € | 128 m² | 5 811 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De La Terrasse | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 19/02/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 744 310 € | 120 m² | 6 203 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Auguste Charles Simeant | 296 700 € | 88 m² | 3 372 € |
| 03/02/2025 | 90 Rue Du Buisset | 477 500 € | 102 m² | 4 681 € |
| 24/01/2025 | 131 Che Du Grand Revoyet | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 16/12/2024 | 29 Rue De La Glaciere | 518 000 € | 87 m² | 5 954 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De La Croix Berthet | 530 000 € | 105 m² | 5 048 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De La Commune De Paris | 448 000 € | 90 m² | 4 978 € |