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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Traditionnelle de 4 pièces principalesDans un écrin de verdure, proche des transports en commun, cette maison traversante R2 vous présente au RDC une vaste pièce de vie avec une cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OULLINS ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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430 000 € | 4 019 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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420 000 € | 3 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 3 973 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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445 000 € | 4 159 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 OULLINS
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449 000 € | 3 904 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 OULLINS
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 OULLINS
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370 000 € | 3 458 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 98 Bd Emile Zola | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |
| 17/06/2025 | 19 Rue Albert Camus | 448 930 € | 88 m² | 5 101 € |
| 11/06/2025 | 38 Rue De La Sarra | 405 020 € | 114 m² | 3 553 € |
| 17/04/2025 | 3 All Des Sapins | 488 000 € | 128 m² | 3 813 € |
| 17/04/2025 | 7b Rue Parmentier | 337 800 € | 92 m² | 3 672 € |
| 14/04/2025 | 52 Rue Paul Vaillant Couturier | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue De La Sarrazine | 743 800 € | 128 m² | 5 811 € |
| 31/03/2025 | 20 Av De La Terrasse | 380 000 € | 104 m² | 3 654 € |
| 19/02/2025 | 12b Rue Du Petit Revoyet | 744 310 € | 120 m² | 6 203 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Auguste Charles Simeant | 296 700 € | 88 m² | 3 372 € |
| 03/02/2025 | 90 Rue Du Buisset | 477 500 € | 102 m² | 4 681 € |
| 24/01/2025 | 131 Che Du Grand Revoyet | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 16/12/2024 | 29 Rue De La Glaciere | 518 000 € | 87 m² | 5 954 € |
| 04/12/2024 | 15 Rue De La Croix Berthet | 530 000 € | 105 m² | 5 048 € |
| 03/12/2024 | 13 Rue De La Commune De Paris | 448 000 € | 90 m² | 4 978 € |