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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
EXCLUSIVITE !Rare à Oullins, au calme, toutes les proximités (métro, commerces, écoles) pour ce vaste T2 de 50m² bénéficiant d'une Terrasse de 20m².Situé au 2ème étage avec ascense...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 140 €/mois | 9 515 €/mois | 263 760 € | 27 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 650 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 353 100 € | 116 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, OULLINS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, OULLINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 OULLINS
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245 000 € | 4 623 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 OULLINS
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248 000 € | 4 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 OULLINS
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248 000 € | 4 509 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 OULLINS
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239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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239 000 € | 4 426 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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259 000 € | 5 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 OULLINS
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 OULLINS
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 OULLINS
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 OULLINS
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 OULLINS
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 OULLINS
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225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 OULLINS
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220 000 € | 3 667 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T3 OULLINS
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 OULLINS
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215 000 € | 4 057 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Jardins | 267 000 € | 64 m² | 4 172 € |
| 28/05/2025 | 9 Rue Marius Chardon | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 23/05/2025 | 142 Bd De L Europe | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 19/05/2025 | 13 Rue Francisque Jomard | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Colonel Sebbane | 99 199 € | 66 m² | 1 503 € |
| 12/05/2025 | 5 Rue Du Onze Novembre 1918 | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/04/2025 | 77 Rue Du Perron | 152 000 € | 30 m² | 5 067 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Jardins | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |
| 30/04/2025 | 83 Rue Des Martyrs De La Liberati | 92 000 € | 67 m² | 1 373 € |
| 29/04/2025 | 48 Rue Charles Fourier | 192 100 € | 65 m² | 2 955 € |
| 24/04/2025 | 13 All Des Jeux | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 24/04/2025 | 95 Rue Pierre Semard | 95 000 € | 37 m² | 2 568 € |
| 18/04/2025 | 38 Rue Pierre Semard | 126 000 € | 32 m² | 3 938 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Jardins | 225 000 € | 51 m² | 4 412 € |
| 07/03/2025 | 95 Rue Voltaire | 299 615 € | 67 m² | 4 472 € |