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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Dans un lotissement agréable, belle opportunité avec ce terrain viabilisé de 735 m² offrant un cadre de vie pratique grâce à l'école, aux commerces de proximité et au transport sco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 569 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, OUSSON SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 OUSSON SUR LOIRE
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138 521 € | 2 199 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 OUSSON SUR LOIRE
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146 547 € | 1 903 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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125 000 € | 1 645 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 BRIARE
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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124 000 € | 1 653 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BRIARE
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRIARE
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118 000 € | 1 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5182 Ousson | 62 500 € | 65 m² | 962 € |
| 26/12/2024 | 38 Gr Grande Rue | 51 000 € | 63 m² | 810 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Des Vignes | 77 000 € | 63 m² | 1 222 € |
| 30/08/2024 | 86 Gr Grande Rue | 126 000 € | 76 m² | 1 658 € |
| 03/02/2024 | 27 Gr Grande Rue | 53 000 € | 51 m² | 1 039 € |
| 27/01/2024 | 66 Gr Grande Rue | 32 000 € | 60 m² | 533 € |
| 18/12/2023 | 7 Rue Des Jarsois | 148 000 € | 83 m² | 1 783 € |
| 16/09/2023 | 4 Che Des Cortillaux | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 11/08/2023 | 20 Rue Du Stade | 119 000 € | 80 m² | 1 488 € |
| 07/06/2023 | 16 Che Du Gril | 210 000 € | 67 m² | 3 134 € |