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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Au coeur du centre-bourg, grand terrain de 1000 m² bénéficiant d'une belle exposition Sud, idéal pour une future maison lumineuse. Non viabilisé et en secteur diffus, il profite d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 812 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 996 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 261 180 € | 55 336 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 656 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUSSOY EN GATINAIS ↗ +4.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUSSOY EN GATINAIS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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214 214 € | 2 142 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 VARENNES CHANGY
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193 815 € | 2 228 € | 87 m² | 4 | Voir |
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183 931 € | 1 839 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER DES CHAMPS
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182 009 € | 1 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 OUZOUER DES CHAMPS
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181 090 € | 1 661 € | 109 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/12/2024 | 6226 L Etang | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 04/09/2024 | 5129 La Denisiere | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/04/2024 | 5113 Les Quenouilleres | 85 000 € | 96 m² | 885 € |