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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
iad France - Fanny Aviles vous propose: Le Rêve à Ouveillan : Votre Terrasse Panoramique vous Attend !Venez découvrir cette charmante maison de village de 108 m² (4 pièces) à la fa...
7 Rue Arago 11590 Ouveillan
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN ↗ +46% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUVEILLAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGvvx Actuel
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155 000 € | - |
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#aG3e4
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165 000 € | +6,5% |
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#aG7v5
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165 000 € | +6,5% |
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#aLzDu
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165 000 € | +6,5% |
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#aZpZO
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155 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CUXAC D AUDE
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142 000 € | 1 406 € | 101 m² | 6 | Voir |
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CUXAC D AUDE
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140 000 € | 1 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 CUXAC D AUDE
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139 000 € | 1 149 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Chemin De Salleles | 153 700 € | 105 m² | 1 464 € |
| 29/04/2025 | 16 Av De Narbonne | 76 000 € | 102 m² | 745 € |
| 17/04/2025 | 9 Chemin De Fontcalvy | 209 000 € | 92 m² | 2 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 162 300 € | 89 m² | 1 824 € |
| 29/11/2024 | 17 Bd Robespierre | 86 000 € | 86 m² | 1 000 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Anne Marie Ponrouch Petit | 232 500 € | 88 m² | 2 642 € |
| 24/09/2024 | 8 Rue Anne Marie Ponrouch Petit | 224 650 € | 89 m² | 2 524 € |
| 09/08/2024 | 13 Rue De La Republique | 169 000 € | 101 m² | 1 673 € |
| 23/07/2024 | 14 Rue Du Tramway | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 17/07/2024 | 12 Pl Rouquier | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 11/07/2024 | 46b Bd Robespierre | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/07/2024 | 12 Rue De Goudailh | 284 132 € | 102 m² | 2 786 € |
| 24/06/2024 | 4 Imp De La Nation | 281 350 € | 119 m² | 2 364 € |
| 28/03/2024 | 2c Rue Gardiole | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 11/03/2024 | 6 Rue De La Lauze | 232 370 € | 120 m² | 1 936 € |