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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
iad France - Willy CAMUS vous propose: À VENDRE – Ouzouer-sur-Trézée (45250)Maison 83 m² avec garage, atelier, cave & poêle à granulésTravaux de rénovation intérieure à terminerVou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OUZOUER SUR TREZEE ↘ -26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OUZOUER SUR TREZEE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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85 500 € | 994 € | 86 m² | 4 | Voir |
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88 000 € | 871 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIARE
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T5 BRIARE
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13 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 45 Rue Grande | 27 000 € | 75 m² | 360 € |
| 03/09/2024 | 21 Rue Saint Martin | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 29/08/2024 | 7 Rte De Venon | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Poste | 205 600 € | 88 m² | 2 336 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Des Tanneries | 57 000 € | 89 m² | 640 € |
| 06/02/2024 | 23 Rue Chaude | 60 000 € | 73 m² | 822 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue De La Flamandiere | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 22/09/2023 | 2 Rue Du Plat D Etain | 36 000 € | 69 m² | 522 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue Des Tanneries | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 29/07/2023 | 24 Rue Des Tanneries | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 03/06/2023 | 2 Rue Du Crot | 41 000 € | 83 m² | 494 € |
| 04/05/2023 | 8 Rue De La Prevote | 18 000 € | 63 m² | 286 € |
| 12/04/2023 | 5444 Mondard | 54 500 € | 100 m² | 545 € |