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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
Maison de plain-pied récente – Aucun travaux à prévoir !Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, prête à vous accueillir sans le moindre tr...
69 Avenue de la République 45250 Ouzouer-sur-Trézée
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 151 116 € | 15 683 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 158 400 € | 22 967 € | 3,20% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 527 € | 3,40% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 66 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 OUZOUER SUR TREZEE
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139 500 € | 1 368 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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134 500 € | 1 076 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 OUSSON SUR LOIRE
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150 000 € | 1 240 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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123 000 € | 984 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIARE
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123 000 € | 984 € | 125 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/09/2024 | 21 Rue Saint Martin | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 29/07/2024 | 6 Rue De La Poste | 205 600 € | 88 m² | 2 336 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Des Tanneries | 57 000 € | 89 m² | 640 € |
| 13/12/2023 | 10 Rue De La Flamandiere | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 19/09/2023 | 2 Rue Des Tanneries | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 13/07/2023 | 16 Rue Chaude | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 03/06/2023 | 2 Rue Du Crot | 41 000 € | 83 m² | 494 € |
| 12/04/2023 | 5444 Mondard | 54 500 € | 100 m² | 545 € |