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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Charmante maison individuelle d'une surface de 80 m², au c ur de la campagne, bâtie sur une parcelle de 538 m² de terrain.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une cuisine lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 142 716 € | 14 753 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 149 640 € | 21 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 34 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 176 640 € | 48 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 63 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 122 Rue Nationale | 415 000 € | 70 m² | 5 929 € |
| 28/11/2024 | 44 Rue Nationale | 135 000 € | 71 m² | 1 901 € |
| 05/07/2024 | 8 Rue Des Montagnards | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 20/11/2023 | 76 Rue Nationale | 82 000 € | 62 m² | 1 323 € |
| 11/04/2023 | 130 Rue De Saint Omer | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |