104 000 €
T3
76 m²
OYONNAX
01100
-4%
vs marché
1 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit104 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 76 m²
OYONNAX (01100) • Oyonnax
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
104 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 422 €
Prix net vendeur
98 578 €
Frais de notaire
+8 587 €
Émoluments
1 421 €
Droits & taxes
5 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
112 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
112 587 €
Capital à emprunter
112 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 113 064 € | 11 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 118 560 € | 17 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 128 520 € | 27 192 € | 3,30% |
| 20 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 139 680 € | 38 352 € | 3,40% |
| 25 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 151 500 € | 50 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,65%
10 032 €/an
Rendement net
6,06%
après charges
Cashflow
-84 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, OYONNAX ↘ -7.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, OYONNAX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Anatole France | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 20/05/2025 | 53b Crs De Verdun | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 28/04/2025 | 87 Rue Voltaire | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 03/04/2025 | 9b Rue Henri Dunant | 188 000 € | 66 m² | 2 848 € |
| 21/03/2025 | 91 Crs De Verdun | 60 000 € | 71 m² | 845 € |
| 19/02/2025 | 15 Rue Jean Donier | 97 000 € | 79 m² | 1 228 € |
| 19/02/2025 | 11 Rue Jean Donier | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 31/01/2025 | 21 Rue Vuillermoz Balland | 65 000 € | 66 m² | 985 € |
| 30/01/2025 | La Ville | 20 000 € | 81 m² | 247 € |
| 22/01/2025 | 11 Rue Jean Donier | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 16/01/2025 | 85b Crs De Verdun | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue Anatole France | 101 245 € | 81 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Laplanche | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Rene Nicod | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 04/12/2024 | 91a Crs De Verdun | 50 000 € | 79 m² | 633 € |