142 290 €
T3
113 m²
OZILLAC
17500
-44%
vs marché
1 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit142 290 €
Maison • 3 pièces • 113 m²
OZILLAC (17500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
142 290 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 127 €
Prix net vendeur
136 163 €
Frais de notaire
+11 165 €
Émoluments
1 782 €
Droits & taxes
8 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
153 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
153 455 €
Capital à emprunter
153 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 154 056 € | 15 947 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 175 320 € | 37 211 € | 3,30% |
| 20 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 190 560 € | 52 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 206 400 € | 68 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,48%
14 916 €/an
Rendement net
6,63%
après charges
Cashflow
-42 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 OZILLAC
|
142 290 € | 1 259 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T3 OZILLAC
|
142 290 € | 1 259 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T3 OZILLAC
|
142 290 € | 1 259 € | 113 m² | 3 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
143 000 € | 1 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SIMON DE BORDES
|
136 000 € | 1 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SIMON DE BORDES
|
136 000 € | 1 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SIMON DE BORDES
|
136 000 € | 1 071 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T4 JONZAC
|
150 500 € | 1 185 € | 127 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 5257 Les Grands Pillets | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 22/01/2024 | 5 Rue De Saintonge | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |