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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison familiale de 4 chambres – 92 m² habitables – Ozouer-le-Voulgis Située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités du village, cette maison d'habitati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 727 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OZOUER LE VOULGIS ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OZOUER LE VOULGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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272 000 € | 2 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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272 900 € | 3 032 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 CHAUMES EN BRIE
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 6 | Voir |
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270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 YEBLES
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275 000 € | 2 570 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 3 056 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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275 000 € | 2 957 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CRISENOY
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNES
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276 999 € | 3 221 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue Jean De Montaigu | 136 000 € | 112 m² | 1 214 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jacques Louis David | 296 100 € | 90 m² | 3 290 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Saint Victor | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 07/03/2025 | 11b Rue Saint Victor | 212 800 € | 106 m² | 2 008 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 136 555 € | 110 m² | 1 241 € |
| 19/12/2024 | 5293 La Goularderie | 260 000 € | 77 m² | 3 377 € |
| 19/11/2024 | 81 Rue De La Republique | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 31/10/2024 | 20 Gr Grande Rue Des Etards | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 07/10/2024 | 2 Voie Nouvelle | 230 000 € | 74 m² | 3 108 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De La Mairie | 205 000 € | 72 m² | 2 847 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De Garigny | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 03/09/2024 | 19ter Av De La Gare | 399 500 € | 110 m² | 3 632 € |
| 21/08/2024 | 68b Rue Jude De Crene | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 12/08/2024 | 19b Av De La Gare | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 26/07/2024 | 13 Rue Des Plaises | 323 430 € | 80 m² | 4 043 € |