275 000 €
T6
107 m²
YEBLES
77390
-12%
vs marché
2 570
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 6 pièces • 107 m²
YEBLES (77390)
Terrain
501 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
14 124 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 VERNEUIL L ETANG
|
279 900 € | 2 691 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 VERNEUIL L ETANG
|
279 900 € | 2 691 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMES EN BRIE
|
270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHAUMES EN BRIE
|
270 000 € | 2 621 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T7 OZOUER LE VOULGIS
|
283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T7 OZOUER LE VOULGIS
|
283 000 € | 2 550 € | 111 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T7 OZOUER LE VOULGIS
|
296 000 € | 2 846 € | 104 m² | 7 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
235 000 € | 1 895 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUIGNES
|
235 000 € | 2 327 € | 101 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2024 | 2 Rue De La Corneillerie | 262 300 € | 128 m² | 2 049 € |
| 21/08/2024 | 10 Imp Ernestine Thomet | 269 000 € | 100 m² | 2 690 € |
| 22/07/2024 | 13 Rue Grande | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 18/07/2024 | 3 Imp Du Clos De La Gare | 327 000 € | 114 m² | 2 868 € |
| 23/04/2024 | 5 Rue Des Sureaux | 311 000 € | 92 m² | 3 380 € |
| 29/03/2024 | 11 Rue Des Sureaux | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 13/09/2023 | 2 Rue De Paris | 217 450 € | 95 m² | 2 289 € |
| 03/08/2023 | 1 Rue Saint Medard | 220 000 € | 89 m² | 2 472 € |
| 09/05/2023 | 5b Rue De Sucy | 295 000 € | 89 m² | 3 315 € |