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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 178 m²
Vente Maison/villa 8 piècesiad France - Celine Moreira vous propose: À seulement quelques minutes de la gare de Verneuil-l'Étang (ligne P) et de Tournan-en-Brie (lignes P et E), dé...
52bis Rue de la République 77390 Ozouer-le-Voulgis
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2024 | 28 Av De La Gare | 75 666 € | 143 m² | 529 € |
| 21/12/2023 | 12 Rue Jacques Louis David | 362 700 € | 151 m² | 2 402 € |
| 14/12/2023 | 102 Rue Jude De Crene | 312 000 € | 155 m² | 2 013 € |
| 24/11/2023 | 37 Rue Jude De Crene | 290 000 € | 163 m² | 1 779 € |
| 17/04/2023 | 2a Les Etards | 413 000 € | 190 m² | 2 174 € |