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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Située dans le secteur recherché et à l'ambiance très calme d'Ozouer le Voulgis, proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison individuelle construite en 2021...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OZOUER LE VOULGIS ↘ -30.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OZOUER LE VOULGIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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319 900 € | 3 106 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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T6 YEBLES
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320 000 € | 2 857 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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319 000 € | 2 492 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMES EN BRIE
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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317 400 € | 2 939 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 OZOUER LE VOULGIS
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T5 CHAUMES EN BRIE
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325 000 € | 3 125 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIGNES
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUJU
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329 550 € | 2 636 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 VERNEUIL L ETANG
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310 000 € | 2 422 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 GUIGNES
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310 000 € | 2 925 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 11 Rue Jean De Montaigu | 136 000 € | 112 m² | 1 214 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Jacques Louis David | 296 100 € | 90 m² | 3 290 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Saint Victor | 230 000 € | 112 m² | 2 054 € |
| 07/03/2025 | 11b Rue Saint Victor | 212 800 € | 106 m² | 2 008 € |
| 25/02/2025 | 9 Rue Saint Victor | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue De La Fontaine | 136 555 € | 110 m² | 1 241 € |
| 31/10/2024 | 20 Gr Grande Rue Des Etards | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 05/09/2024 | 5 Rue De Garigny | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 03/09/2024 | 19ter Av De La Gare | 399 500 € | 110 m² | 3 632 € |
| 21/08/2024 | 68b Rue Jude De Crene | 207 000 € | 105 m² | 1 971 € |
| 12/08/2024 | 19b Av De La Gare | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 25/07/2024 | 2 Bd De Verdun | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 04/07/2024 | 48b Rue Jude De Crene | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 20/12/2023 | 10 Rue Des Plaises | 357 650 € | 118 m² | 3 031 € |
| 01/12/2023 | 32 Rue De La Republique | 179 000 € | 90 m² | 1 989 € |