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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
- Arnaud Angst vous présente :Maison de plain-pied deux chambres (3 possibles), avec garage.Localisation :10 mn de Pacy-sur-Eure et de BueilExposition : sudDescriptif :Maison plain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 169 260 € | 17 567 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 177 480 € | 25 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 192 600 € | 40 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 209 280 € | 57 587 € | 3,40% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 74 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 2 Rue Jules Coignard | 137 000 € | 66 m² | 2 076 € |
| 10/06/2025 | 3 Rue D Ivry La Bataille | 85 000 € | 59 m² | 1 441 € |
| 10/06/2025 | 17 Rue De Verdun | 126 000 € | 60 m² | 2 100 € |
| 06/06/2025 | 22 Rue Manon Lescaut | 261 600 € | 85 m² | 3 078 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De Penthievre | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 29/04/2025 | 96 Rue Aristide Briand | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Lucile Riquier | 228 000 € | 70 m² | 3 257 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Du Marchis | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue De La Viconte | 251 600 € | 93 m² | 2 705 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Du Bois Petit | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 31/01/2025 | 1 Rue Hector Berlioz | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 26/12/2024 | 31 Rue Serge Guermont | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 29/11/2024 | 16 Rue Des Crieurs | 167 000 € | 74 m² | 2 257 € |
| 10/10/2024 | 33 Rue Du Mal Leclerc | 175 000 € | 66 m² | 2 652 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 129 703 € | 70 m² | 1 853 € |