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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Maison neuveDécouvrez cette magnifique maison individuelle de 109 m², construite et rénovée en 2024, offrant un espace de vie lumineux et moderne. Située dans un cadre paisible, ce...
5bis Rue des Robinières 27950 Saint-Vincent-des-Bois
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PACY SUR EURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PACY SUR EURE
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350 000 € | 3 153 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T6 ST AQUILIN DE PACY
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350 000 € | 2 756 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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346 500 € | 2 772 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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355 000 € | 2 572 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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357 000 € | 2 664 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CORMIER
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336 522 € | 2 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 LE VAL DAVID
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334 000 € | 2 420 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T6 PACY SUR EURE
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367 500 € | 2 682 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AQUILIN DE PACY
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367 500 € | 2 663 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 PACY SUR EURE
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368 000 € | 2 667 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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369 000 € | 3 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T7 PACY SUR EURE
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AQUILIN DE PACY
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375 000 € | 2 799 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T5 PACY SUR EURE
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325 000 € | 2 539 € | 128 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 131 Rue Edouard Isambard | 152 250 € | 120 m² | 1 269 € |
| 14/05/2025 | 33 Rue Des Coteaux De Pacy | 250 000 € | 122 m² | 2 049 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue De Penthievre | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 23/04/2025 | 101b Rue Edouard Isambard | 227 560 € | 102 m² | 2 231 € |
| 03/04/2025 | 7 Rue De La Viconte | 251 600 € | 93 m² | 2 705 € |
| 14/03/2025 | 12 Rue Serge Guermont | 380 000 € | 105 m² | 3 619 € |
| 04/03/2025 | 24 Rue Du Bois Petit | 268 000 € | 91 m² | 2 945 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue De La Poterie | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Doyen Nautou | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 20/12/2024 | 8 Rue De Pacel | 149 000 € | 110 m² | 1 355 € |
| 11/12/2024 | 3 Le Moulinet | 275 000 € | 107 m² | 2 570 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Des Hautes Feuilles | 327 000 € | 107 m² | 3 056 € |
| 24/10/2024 | 3 Rue Du Val Morin | 377 500 € | 132 m² | 2 860 € |
| 10/09/2024 | 16 Rue Du Marchis | 223 000 € | 117 m² | 1 906 € |
| 23/08/2024 | 3 Rue De La Chenaie | 322 000 € | 120 m² | 2 683 € |