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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Maison 4 piècesSur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Focus Cosy. Conçue par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix du marché, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 20 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 408 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PAGNY LE CHATEAU
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184 973 € | 2 341 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 SEURRE
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186 877 € | 2 560 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 SEURRE
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186 877 € | 2 560 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 SEURRE
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181 226 € | 2 294 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SEURRE
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181 226 € | 2 294 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AUVILLARS SUR SAONE
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189 000 € | 2 589 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LABRUYERE
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189 474 € | 2 105 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SEURRE
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192 000 € | 2 065 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SEURRE
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T5 PAGNY LE CHATEAU
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177 068 € | 2 426 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 LABRUYERE
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193 592 € | 2 361 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTHES
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTHES
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTHES
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 10 Rle Laurent | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 03/01/2025 | 2 Rte De Pagny La Ville | 74 000 € | 73 m² | 1 014 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Amiral Chabot | 154 000 € | 91 m² | 1 692 € |
| 12/04/2024 | 2 Rue Rene Lenglet | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 07/06/2023 | 3 Rue De La Gare | 197 800 € | 97 m² | 2 039 € |