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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
EN EXCLUSIVITÉ - A 10 KM DE BÉZIERS, PAILHES. Maison de 144 m² habitables avec 3 chambres, 3 pièces de vie et une terrasse tropezienne OFFRANT UNE JOLIE VUE. Un caché fou, aussi be...
6 Rue du Clocher 34490 Pailhès
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PAILHES
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T7 PAILHES
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192 000 € | 1 333 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T9 MURVIEL LES BEZIERS
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T9 MURVIEL LES BEZIERS
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177 000 € | 1 238 € | 143 m² | 9 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 10 Rue Des Cardounettes | 325 200 € | 127 m² | 2 561 € |
| 30/07/2024 | 8 Imp Des Ecuries | 237 000 € | 159 m² | 1 491 € |
| 14/06/2024 | 7 Pte Des Cevennes | 313 634 € | 124 m² | 2 529 € |
| 23/10/2023 | 25b L Hort De Vidal | 434 960 € | 125 m² | 3 480 € |
| 08/08/2023 | 5255f La Fleuride Neuve | 30 000 € | 121 m² | 248 € |