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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Secteur PAIMPONT-BROCELIANDE, à 30 mns de RENNES (par la RN 24) , au coeur du Pays des légendes, cette charmante maison de campagne à vendre, est prête à vous accueillir! Elle prop...
116 Biais 35380 Paimpont
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 058 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 80 458 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 698 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAIMPONT ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAIMPONT Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLELAN LE GRAND
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217 382 € | 2 013 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELAN LE GRAND
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217 382 € | 2 013 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 PLELAN LE GRAND
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231 000 € | 1 863 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 MAXENT
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231 000 € | 1 791 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 MAXENT
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233 500 € | 2 312 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PERAN
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194 145 € | 1 885 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PLELAN LE GRAND
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189 000 € | 1 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6246 Les Pincais | 239 000 € | 98 m² | 2 439 € |
| 18/10/2024 | 8 Res De La Moutte | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/09/2024 | 3 Av Du Chevalier Ponthus | 180 000 € | 103 m² | 1 748 € |
| 29/07/2024 | 15b Av Du Chevalier Ponthus | 390 000 € | 104 m² | 3 750 € |
| 17/07/2024 | 5311 La Chesnais | 170 000 € | 125 m² | 1 360 € |
| 16/07/2024 | 7 Res De La Moutte | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 05/07/2024 | 5215 Les Vignouses | 221 600 € | 123 m² | 1 802 € |
| 28/06/2024 | 5542 Le Hiry | 111 000 € | 98 m² | 1 133 € |
| 13/12/2023 | 5177 La Ville Danet | 94 251 € | 90 m² | 1 047 € |
| 29/09/2023 | 5436 Les Grandes Chesnais | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 19/09/2023 | 5982 Folle Pensee | 447 000 € | 110 m² | 4 064 € |
| 23/05/2023 | 3 Res Les Jardins Du Gue | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 12/05/2023 | 5574 Plaisance | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 09/05/2023 | 5348 La Boulais | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 30/03/2023 | 5157 Les Belles Noes | 45 000 € | 94 m² | 479 € |