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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A 20 minutes environ de RUFFEC - Maison en pierre d'environ 121 m² avec dépendances et jardin clos d'environ 1285 m² (puits). Comprenant au rdc : entrée, séjour avec emplacement po...
10 Rue des Deffends 16240 Paizay-Naudouin-Embourie
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 090 € | 3,40% |
| 25 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 146 400 € | 48 850 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE ↗ +0.9% sur 3 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0YUZ Actuel
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100 000 € | - |
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#9Ci6e
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100 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PAIZAY NAUDOUIN EMBOURIE
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T8 VILLIERS LE ROUX
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99 900 € | 662 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS LE ROUX
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99 900 € | 662 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS LE ROUX
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T5 VILLEFAGNAN
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98 000 € | 867 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 COURCOME
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105 900 € | 921 € | 115 m² | 5 | Voir |
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105 900 € | 921 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFAGNAN
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91 395 € | 618 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFAGNAN
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91 395 € | 618 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T7 MONTJEAN
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85 000 € | 675 € | 126 m² | 7 | Voir |
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T7 MONTJEAN
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85 000 € | 675 € | 126 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 6 Rue De La Mairie | 127 000 € | 130 m² | 977 € |
| 10/04/2024 | 10 Rue Des Deffends | 46 000 € | 119 m² | 387 € |
| 31/10/2023 | 3 Rue Des Roses | 176 000 € | 131 m² | 1 344 € |