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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Dans le quartier résidentiel des Joncherettes, à seulement 1 km du RER B et à proximité immédiate de la forêt de Palaiseau, cette maison est idéalement située près des écoles, du c...
18 Rue du Clos Edmond 91120 Palaiseau
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PALAISEAU ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAISEAU
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420 000 € | 5 915 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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420 000 € | 5 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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420 000 € | 5 316 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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405 000 € | 4 551 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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405 000 € | 5 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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405 000 € | 5 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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435 000 € | 5 724 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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435 000 € | 5 649 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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436 400 € | 4 796 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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399 000 € | 4 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAISEAU
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395 000 € | 4 938 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Bd Diderot | 340 000 € | 59 m² | 5 763 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Henri Poincare | 261 011 € | 85 m² | 3 071 € |
| 19/05/2025 | 37 Rue Elisee Reclus | 608 000 € | 82 m² | 7 415 € |
| 12/05/2025 | 6 Rue Du Clos Du Pileu | 368 000 € | 84 m² | 4 381 € |
| 16/04/2025 | 33 Rue Henri Poincare | 390 000 € | 91 m² | 4 286 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Des 4 Chenes | 362 000 € | 67 m² | 5 403 € |
| 03/04/2025 | 4 All De La Butte De Rheims | 275 500 € | 68 m² | 4 051 € |
| 31/03/2025 | 6 Pl De La Gare | 390 500 € | 64 m² | 6 102 € |
| 28/03/2025 | 2 All Des Rouges Gorges | 396 000 € | 80 m² | 4 950 € |
| 07/03/2025 | 111 Rue De La Sabliere | 504 800 € | 70 m² | 7 211 € |
| 14/02/2025 | 49 All Du Pont Des Beaunes | 402 000 € | 78 m² | 5 154 € |
| 11/02/2025 | 9 Rue Du Belvedere | 607 000 € | 92 m² | 6 598 € |
| 07/02/2025 | 16 Rue Du Clos Du Pileu | 384 000 € | 81 m² | 4 741 € |
| 27/01/2025 | 23 Bd De Lozere | 295 000 € | 71 m² | 4 155 € |
| 16/01/2025 | 8 Rue Des 4 Chenes | 485 000 € | 80 m² | 6 063 € |