Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Appartement 2 pièces à Palaiseau, Proche gare et centre-villeDécouvrez cet appartement situé à deux pas du centre-ville de Palaiseau, au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entreten...
6 Rue de Paris 91570 Bièvres
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PALAISEAU
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
229 000 € | 3 948 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
229 500 € | 4 026 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
229 500 € | 4 026 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
225 000 € | 4 018 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
220 000 € | 4 583 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PALAISEAU
|
239 900 € | 4 798 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
240 000 € | 4 211 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T2 PALAISEAU
|
243 000 € | 5 651 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T3 PALAISEAU
|
243 000 € | 4 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Auguste Rodin | 153 800 € | 30 m² | 5 127 € |
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Fraisiers | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 29/04/2025 | 5 Che De La Vauve Aux Granges | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Thomson | 173 000 € | 30 m² | 5 767 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |