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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
L' de Palaiseau vous propose, un appartement 2 pièces vendu LOUÉ. Idéalement situé dans le quartier recherché de ' CAMILLE CLAUDEL' à Palaiseau, cet appartement d'environ 41 m² vou...
1 Allée Lise Meitner 91120 Palaiseau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PALAISEAU
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201 400 € | 4 912 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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199 900 € | 4 649 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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199 900 € | 4 649 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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199 900 € | 4 760 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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199 900 € | 4 649 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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195 000 € | 4 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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210 000 € | 4 375 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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189 000 € | 3 857 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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182 100 € | 3 716 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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181 000 € | 3 620 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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179 000 € | 4 711 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 PALAISEAU
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176 554 € | 3 531 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9 Rue Auguste Rodin | 153 800 € | 30 m² | 5 127 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Des Fraisiers | 130 000 € | 30 m² | 4 333 € |
| 29/04/2025 | 5 Che De La Vauve Aux Granges | 140 000 € | 29 m² | 4 828 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 2 Rue Thomson | 173 000 € | 30 m² | 5 767 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 27/01/2025 | 58 Rue George Sand | 215 650 € | 61 m² | 3 535 € |
| 23/01/2025 | 88 Rue De Paris | 140 000 € | 55 m² | 2 545 € |
| 22/01/2025 | 13 Rue Pasteur | 201 000 € | 41 m² | 4 902 € |
| 20/01/2025 | 7 Av Du General De Gaulle | 234 000 € | 38 m² | 6 158 € |
| 13/01/2025 | 169 Rue Capitaine Cocart | 154 000 € | 42 m² | 3 667 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Louise Bruneau | 161 300 € | 59 m² | 2 734 € |