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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement91120 – PALAISEAU – CENTRE-VILLE EN EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces de 57 m² entièrement refait à neuf, lumineux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée. EffiCity, vous pré...
32 Rue George Sand 91120 Palaiseau
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 831 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 091 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 391 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PALAISEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAISEAU
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200 000 € | 2 941 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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199 000 € | 3 262 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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195 900 € | 2 799 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAISEAU
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195 900 € | 2 799 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 661 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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205 000 € | 3 254 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PALAISEAU
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190 000 € | 3 333 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Dom De La Butte A La Reine | 191 000 € | 64 m² | 2 984 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue Auguste Rodin | 254 000 € | 63 m² | 4 032 € |
| 04/04/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 261 000 € | 62 m² | 4 210 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Auguste Rodin | 210 000 € | 38 m² | 5 526 € |
| 27/03/2025 | 9001 Che Des Terres Rouges | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 24/03/2025 | 2 Rue Edouard Branly | 205 000 € | 47 m² | 4 362 € |
| 21/03/2025 | 3 Dom De La Butte A La Reine | 214 000 € | 63 m² | 3 397 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Marcelin Berthelot | 264 000 € | 65 m² | 4 062 € |
| 12/03/2025 | 37 Rue Charles Peguy | 183 000 € | 52 m² | 3 519 € |
| 03/03/2025 | 14 All Irena Sendler | 230 000 € | 66 m² | 3 485 € |
| 03/03/2025 | 137 Che De La Huniere | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Charles Peguy | 212 300 € | 57 m² | 3 725 € |
| 18/02/2025 | 9 Che Motte Samson | 195 000 € | 60 m² | 3 250 € |
| 14/02/2025 | 11 Rue De Unna | 195 250 € | 62 m² | 3 149 € |
| 14/02/2025 | 9001 Parc D Ardenay | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |