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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Dans secteur calme et pavillonnaire, d'une surface de 140m² , cette maison individuelle est située proche des écoles, et transports.Elle comprend : une entrée avec placard, 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 327 €/mois | 19 173 €/mois | 531 468 € | 55 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 557 280 € | 80 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 359 €/mois | 10 179 €/mois | 604 620 € | 128 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 737 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 711 600 € | 235 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PALAISEAU ↗ +2.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PALAISEAUComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PALAISEAU
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495 000 € | 3 094 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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497 400 € | 3 294 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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498 000 € | 3 320 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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480 000 € | 3 636 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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526 500 € | 4 050 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PALAISEAU
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528 000 € | 3 940 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 PALAISEAU
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450 000 € | 3 333 € | 135 m² | 7 | Voir |
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T9 PALAISEAU
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 18 Rue De La Villageoise | 435 000 € | 130 m² | 3 346 € |
| 16/06/2025 | 10b Rue Marceau | 625 000 € | 165 m² | 3 788 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Alexandre Nereau | 706 690 € | 162 m² | 4 362 € |
| 17/04/2025 | 25 Rue Jules Verne | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Du Rocher | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |
| 28/03/2025 | 13b Imp Elisee Reclus | 532 000 € | 123 m² | 4 325 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Jules Verne | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 17/03/2025 | 47 Av Du 8 Mai 1945 | 230 000 € | 129 m² | 1 783 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Jeanne | 612 300 € | 162 m² | 3 780 € |
| 25/02/2025 | 120 Bd De Lozere | 560 000 € | 163 m² | 3 436 € |
| 17/02/2025 | 34 Che De Vauhallan | 675 073 € | 156 m² | 4 327 € |
| 15/01/2025 | 39 Rue De La Butte De Rheims | 370 000 € | 120 m² | 3 083 € |
| 10/01/2025 | 20 Rue Jean Richepin | 572 850 € | 147 m² | 3 897 € |
| 30/12/2024 | 26 Rue Pasteur | 640 200 € | 125 m² | 5 122 € |
| 23/10/2024 | 9 Av Jean Jaures | 530 000 € | 139 m² | 3 813 € |