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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison moderne 160 m2 sur 997 m2 Piscine + Studio indép...Palaja - Secteur prisé proche de Carcassonne. Vaste maison moderne (2020) de 160 m2 hab. sur les hauteurs du village. Hall...
36 Rue du Muscat 11570 Palaja
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 562 €/mois | 16 855 €/mois | 467 208 € | 48 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 625 500 € | 206 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ag9h5 Actuel
|
434 800 € | - |
|
#aJApt
|
439 000 € | +1,0% |
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 5 Cami De Limos | 240 800 € | 141 m² | 1 708 € |
| 24/01/2024 | 29 Santa Elena | 279 530 € | 144 m² | 1 941 € |
| 24/08/2023 | 37 Rue Alicante | 342 150 € | 144 m² | 2 376 € |
| 10/07/2023 | 26 Cami De Palajanel | 270 750 € | 162 m² | 1 671 € |
| 26/06/2023 | 54 Rue Comba Dels Martirs | 360 000 € | 144 m² | 2 500 € |
| 13/04/2023 | 24 Rue Lo Grilh | 271 000 € | 130 m² | 2 085 € |