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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison familiale moderne à Palau-Del-Vidre de 105 m² sur un terrain arboré de 450 m², Située à Palau-del-Vidre, charmante commune connue comme le palais du verre, cette maison co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 381 696 € | 39 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 400 200 € | 58 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 412 €/mois | 7 309 €/mois | 434 160 € | 92 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 967 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 169 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PALAU DEL VIDREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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355 000 € | 3 381 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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359 990 € | 3 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 182 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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350 000 € | 3 070 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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347 000 € | 3 470 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 SOREDE
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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344 000 € | 2 688 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 SOREDE
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Imp Sibade | 384 800 € | 109 m² | 3 530 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Joliot Curie | 500 000 € | 90 m² | 5 556 € |
| 12/05/2025 | 17 Che De Perpignan | 105 473 € | 90 m² | 1 172 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue Jean Leon Gregory | 147 300 € | 88 m² | 1 674 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Saules | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 13/01/2025 | 8 Che Des Gourgues | 330 760 € | 120 m² | 2 756 € |
| 19/12/2024 | 22 Pl Charles Blanc | 156 525 € | 91 m² | 1 720 € |
| 13/12/2024 | 4b Av Joliot Curie | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Des Micocouliers | 309 000 € | 87 m² | 3 552 € |
| 13/11/2024 | 6 Rue Vila | 87 030 € | 90 m² | 967 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Du Tanyari | 409 000 € | 116 m² | 3 526 € |
| 21/10/2024 | 16 Rue Des Jardins | 70 000 € | 95 m² | 737 € |
| 05/09/2024 | 26 Av Francois Tane | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 21/08/2024 | 5001 Che D Ortaffa | 570 000 € | 104 m² | 5 481 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Des Figuiers | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |