168 700 €
T4
88 m²
PALINGES
71430
+78%
vs marché
1 917
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 700 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
PALINGES (71430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 033 €
Prix net vendeur
160 667 €
Frais de notaire
+12 846 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 546 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 546 €
Capital à emprunter
181 546 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 969 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
11 616 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALINGES ↘ -16.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PALINGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 18 Rue Du Chateau | 122 500 € | 90 m² | 1 361 € |
| 28/02/2025 | 8 Rue Des Velas | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |
| 20/01/2025 | 5163 Corneloup | 45 000 € | 91 m² | 495 € |
| 24/10/2024 | 5375 Corcelles | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 20/09/2024 | 15 Rue De La Gare | 117 000 € | 70 m² | 1 671 € |
| 25/07/2024 | 5171 Le Quartier | 97 200 € | 96 m² | 1 013 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue De La Liberte | 113 700 € | 105 m² | 1 083 € |
| 12/06/2024 | 5495 Les Terres Rouges | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 28/05/2024 | 12 Rue Du Onze Novembre | 105 500 € | 98 m² | 1 077 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Thinots | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 25/04/2024 | 22 Rue De Genelard | 95 000 € | 89 m² | 1 067 € |
| 11/04/2024 | 11 Rue Des Bichetees | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 05/03/2024 | 41 Rue De Genelard | 154 500 € | 88 m² | 1 756 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue Des Eglantines | 161 850 € | 95 m² | 1 704 € |
| 07/02/2024 | 8 Rue Des Velas | 149 000 € | 107 m² | 1 393 € |