334 368 €
T6
140 m²
PALINGES
71430
+103%
vs marché
2 388
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 368 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PALINGES (71430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 368 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 399 €
Prix net vendeur
319 969 €
Frais de notaire
+23 772 €
Émoluments
3 544 €
Droits & taxes
18 878 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 140 €
Capital à emprunter
358 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 281 €/mois | 12 973 €/mois | 359 604 € | 37 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 54 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 273 €/mois | 6 888 €/mois | 409 140 € | 86 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 444 720 € | 122 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 481 500 € | 159 174 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
18 480 €/an
Rendement net
3,50%
après charges
Cashflow
-1 039 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
63% plus cher
Distribution des prix
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 5579 Bellevue | 190 000 € | 160 m² | 1 188 € |
| 21/05/2024 | 6206 Pl De La Fay | 211 060 € | 150 m² | 1 407 € |
| 02/05/2024 | 5152 Champ Breza | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 15/12/2023 | 9 Rue De L'eglise | 65 000 € | 121 m² | 537 € |
| 21/11/2023 | 4 Imp Des Thuyas | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 28/07/2023 | 5590 Corbary | 88 135 € | 148 m² | 596 € |
| 08/06/2023 | 6 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 118 m² | 1 610 € |