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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Terrain situé dans un secteur recherché, proche des commerces et services. Cadre plaisant, entre tranquillité et dynamisme. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 195 216 € | 20 206 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 204 720 € | 29 710 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 222 120 € | 47 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 66 430 € | 3,40% |
| 25 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 261 300 € | 86 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PALLUAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PALLUAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRAND LANDES
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T4 GRAND LANDES
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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177 140 € | 1 845 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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177 140 € | 1 845 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
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177 140 € | 1 845 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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184 791 € | 2 100 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GRAND LANDES
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184 791 € | 2 100 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DU BOIS
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176 821 € | 2 210 € | 80 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 24 Rue De Lattre De Tassigny | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 28/02/2025 | 1 La Nauliere | 175 000 € | 96 m² | 1 823 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Des Nenuphars | 158 500 € | 83 m² | 1 910 € |
| 25/02/2025 | 15 Rue Du Haut Des Vignes | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 18/11/2024 | 6 Pl Du Marche | 185 000 € | 81 m² | 2 284 € |
| 23/02/2024 | 2 Pl Philippe De Clerembault | 111 600 € | 62 m² | 1 800 € |
| 27/12/2023 | 21 Rue Des Iris | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 10/08/2023 | 26 Rue De La Croix Sorin | 168 000 € | 77 m² | 2 182 € |