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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Découvrez cet appartement lumineux au 1er étage d'une résidence sécurisée ! Idéal pour un premier achat ou un investissement judicieux, cet appartement de type 2 vous séduira par s...
72 Boulevard Alsace Lorraine 09100 Pamiers
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAMIERS ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JEAN DU FALGA
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77 500 € | 1 490 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 PAMIERS
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74 000 € | 1 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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73 000 € | 1 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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73 000 € | 1 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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72 000 € | 1 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PAMIERS
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72 000 € | 1 674 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 6 Rue St Antonin | 75 000 € | 62 m² | 1 210 € |
| 24/04/2025 | 58 Rue Gabriel Peri | 118 000 € | 55 m² | 2 145 € |
| 23/04/2025 | 21 Rue Malbec | 198 470 € | 27 m² | 7 351 € |
| 28/03/2025 | 21 Rue Lakanal | 61 655 € | 24 m² | 2 569 € |
| 21/03/2025 | 1 Rue Pasteur | 46 000 € | 64 m² | 719 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Albert Tournier | 62 000 € | 58 m² | 1 069 € |
| 10/03/2025 | 28 Av De Toulouse | 237 000 € | 50 m² | 4 740 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Charles De Gaulle | 135 000 € | 44 m² | 3 068 € |
| 23/01/2025 | 21 Rue Lakanal | 15 000 € | 24 m² | 625 € |
| 27/12/2024 | 12 Av De La Paix | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Charles De Gaulle | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Jean Baptiste Arle | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 12/12/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 108 644 € | 64 m² | 1 698 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Gabriel Peri | 197 000 € | 41 m² | 4 805 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Gabriel Peri | 197 000 € | 57 m² | 3 456 € |