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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maison EXCLUSIVITE API - PAMIERS Venez découvrir cette charmante maison rénovée de 98 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte,...
1bis Rue du Pas du Laurier 09100 Pamiers
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAMIERS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAMIERS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAMIERS
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187 500 € | 1 689 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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193 000 € | 2 032 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 PAMIERS
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185 000 € | 1 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 946 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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179 000 € | 1 772 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 LA TOUR DU CRIEU
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200 356 € | 2 087 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JEAN DU FALGA
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176 000 € | 1 692 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA TOUR DU CRIEU
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202 260 € | 2 107 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAMIERS
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169 000 € | 1 565 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 6 Imp Du Safran | 200 100 € | 99 m² | 2 021 € |
| 27/03/2025 | 20 Rte De Verniolle | 182 000 € | 118 m² | 1 542 € |
| 24/03/2025 | 7 Imp De L Horte | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 04/03/2025 | 4 Res Des Jardins De Lestang | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 28/02/2025 | 48 Rue Louis Guichard | 218 000 € | 101 m² | 2 158 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue De Randille | 197 780 € | 90 m² | 2 198 € |
| 18/02/2025 | 54 Che De Rigail | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 13/02/2025 | 58 Che De Pic | 168 000 € | 98 m² | 1 714 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue Georges Bizet | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 14/01/2025 | 43 Bd De La Liberation | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 08/01/2025 | 6 Imp Ronsard | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 08/01/2025 | 30 Rue Lakanal | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 30/12/2024 | 9007 Rue Bernard Saisset | 216 900 € | 110 m² | 1 972 € |
| 27/12/2024 | 3 Av Irenee Cros | 76 000 € | 115 m² | 661 € |
| 20/12/2024 | 30 Rue Gabriel Faure | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |