200 640 €
T5
111 m²
PANNES
45700
+28%
vs marché
1 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 640 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
PANNES (45700)
Terrain
433 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 640 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 640 €
Prix net vendeur
192 000 €
Frais de notaire
+14 995 €
Émoluments
2 317 €
Droits & taxes
11 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 635 €
Capital à emprunter
215 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 227 040 € | 32 969 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 73 769 € | 3,40% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 95 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,30%
14 652 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-423 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PANNES ↗ +350.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PANNES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PANNES
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200 640 € | 1 808 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 VIMORY
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199 000 € | 1 442 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T7 VIMORY
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T7 VIMORY
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199 000 € | 1 567 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T5 VILLEMANDEUR
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204 842 € | 1 845 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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205 000 € | 1 898 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTCRESSON
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192 000 € | 1 600 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAURICE SUR FESSARD
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210 000 € | 1 615 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLEMANDEUR
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189 200 € | 1 444 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 249 Rue Paul Chesnel | 161 000 € | 101 m² | 1 594 € |
| 13/02/2025 | 22 All Des Genets | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 04/11/2024 | 200 Rue De Sainte-catherine | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 24/09/2024 | 815 Rue Paul Chesnel | 178 700 € | 88 m² | 2 031 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Des Petits | 215 000 € | 94 m² | 2 287 € |
| 11/09/2024 | 225 All Des Pins | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 24/07/2024 | 63 Rue Des Tourterelles | 185 000 € | 97 m² | 1 907 € |
| 21/06/2024 | 110 Rue Du Chateau D Eau | 216 200 € | 106 m² | 2 040 € |
| 21/06/2024 | 202 Rue Des Mesanges | 230 000 € | 116 m² | 1 983 € |
| 26/04/2024 | 270 Rue Jean Froute | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 17/04/2024 | 464 Rue Andre Messager | 140 000 € | 99 m² | 1 414 € |
| 08/04/2024 | 14 All Des Genets | 135 000 € | 88 m² | 1 534 € |
| 26/03/2024 | 287 Rue Du Chateau D Eau | 244 427 € | 124 m² | 1 971 € |
| 05/03/2024 | 233 All Des Pins | 126 500 € | 99 m² | 1 278 € |
| 20/02/2024 | 439 Rue Du Clos Du Bourg | 84 337 € | 90 m² | 937 € |