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PANTIN, QUATRE-CHEMIN, dans un immeuble ancien au 3ème étage sur cour, jolie studio entièrement refait, composé d'une pièce à vivre, d'un coin cuisine, et d'une salle d'eau avec to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 118 272 € | 12 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 18 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 369 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PANTIN ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PANTIN
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109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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108 000 € | 5 400 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 PANTIN
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110 000 € | 6 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PANTIN
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110 000 € | 5 500 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 PANTIN
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110 000 € | 5 500 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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108 000 € | 5 400 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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110 000 € | 5 500 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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110 000 € | 5 500 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T2 PANTIN
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110 000 € | 5 500 € | 20 m² | 2 | Voir |
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T1 PANTIN
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110 000 € | 6 111 € | 18 m² | 1 | Voir |
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T1 PANTIN
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104 000 € | 5 474 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 PANTIN
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114 900 € | 6 047 € | 19 m² | 2 | Voir |
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T1 PANTIN
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115 500 € | 6 079 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T2 PANTIN
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100 000 € | 4 762 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 PANTIN
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99 000 € | 6 188 € | 16 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue Lakanal | 68 000 € | 20 m² | 3 400 € |
| 18/06/2025 | 215 Av Jean Lolive | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 16/06/2025 | 63 Av Jean Lolive | 105 000 € | 20 m² | 5 250 € |
| 27/05/2025 | 39 Av Du General Leclerc | 156 000 € | 26 m² | 6 000 € |
| 27/05/2025 | 39 Rue Etienne Marcel | 70 000 € | 17 m² | 4 118 € |
| 23/05/2025 | 30 Rue De L Ancien Canal | 180 600 € | 24 m² | 7 525 € |
| 19/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 68 600 € | 25 m² | 2 744 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Grilles | 70 000 € | 23 m² | 3 043 € |
| 06/05/2025 | 10 Rue Cartier Bresson | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 07/04/2025 | 29 Rue Magenta | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Du Pre Saint Gervais | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 26/03/2025 | 26 Rue Diderot | 50 000 € | 11 m² | 4 545 € |
| 25/03/2025 | 10 Rue De Palestro | 100 000 € | 22 m² | 4 545 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Rouget De Lisle | 165 000 € | 26 m² | 6 346 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue De La Paix | 102 000 € | 21 m² | 4 857 € |