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Maison de charme À VendreMaison de ville rénovée avec charme et modernité – Pantin Éco-quartier Située au cœur d'un éco-quartier dynamique en pleine transformation, cette superbe m...
11 Avenue Weber 93500 Pantin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 346 €/mois | 22 261 €/mois | 617 064 € | 63 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 392 €/mois | 16 339 €/mois | 647 040 € | 93 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 702 000 € | 148 891 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 762 960 € | 209 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 754 €/mois | 8 345 €/mois | 826 200 € | 273 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PANTIN ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PANTIN
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515 000 € | 4 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Rue Marcelle | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 31/03/2025 | 56b Rue Jules Auffret | 895 000 € | 104 m² | 8 606 € |
| 19/03/2025 | 41 Rue De Candale Prolongee | 478 000 € | 108 m² | 4 426 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Weber | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Cecile Faguet | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Hoche | 594 200 € | 81 m² | 7 336 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 753 613 € | 80 m² | 9 420 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Des Sept Arpents | 605 000 € | 106 m² | 5 708 € |
| 26/11/2024 | 18b Rue Marcelle | 927 500 € | 80 m² | 11 594 € |
| 13/11/2024 | 2b Che De La Carriere | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 06/06/2024 | 46 Av Des Bretagnes | 680 000 € | 84 m² | 8 095 € |
| 20/03/2024 | 2b Che De La Carriere | 558 000 € | 80 m² | 6 975 € |
| 21/12/2023 | 6 Rue Jules Jaslin | 779 000 € | 111 m² | 7 018 € |
| 09/11/2023 | 171 Rue Du Bois | 644 280 € | 99 m² | 6 508 € |