Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Au cœur de Pantin, cette résidence s’inscrit dans un environnement urbain vivant tout en conservant une atmosphère agréable et résidentielle. À proximité des commerces de quartier,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 024 €/mois | 24 315 €/mois | 674 016 € | 69 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 890 €/mois | 17 848 €/mois | 706 800 € | 102 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 260 €/mois | 12 909 €/mois | 766 800 € | 162 654 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 833 520 € | 229 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 902 400 € | 298 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PANTIN ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PANTIN
|
630 000 € | 6 238 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
631 680 € | 7 019 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
631 680 € | 7 019 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
631 680 € | 7 019 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
631 680 € | 7 019 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
631 680 € | 7 019 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PANTIN
|
625 000 € | 5 580 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
617 000 € | 7 174 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
609 700 € | 6 221 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
647 150 € | 7 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
647 150 € | 7 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
647 150 € | 7 271 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
647 150 € | 7 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
647 150 € | 7 191 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
647 150 € | 7 271 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 5 Rue Courtois | 431 000 € | 77 m² | 5 597 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Barbara | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De Palestro | 542 480 € | 78 m² | 6 955 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Grilles | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |
| 31/03/2025 | 148 Av Jean Lolive | 565 720 € | 80 m² | 7 072 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Berges | 507 000 € | 77 m² | 6 584 € |
| 17/03/2025 | 4 Rue Du General Compans | 583 000 € | 86 m² | 6 779 € |
| 04/03/2025 | 29 Rue Michelet | 434 500 € | 70 m² | 6 207 € |
| 03/03/2025 | 7 Mail Helene Brion | 705 000 € | 90 m² | 7 833 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Miriam Makeba | 388 000 € | 93 m² | 4 172 € |
| 17/02/2025 | 71 Rue Victor Hugo | 360 000 € | 75 m² | 4 800 € |
| 10/02/2025 | 31 Rue Mehul | 453 100 € | 72 m² | 6 293 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Meissonnier | 497 400 € | 75 m² | 6 632 € |
| 31/01/2025 | 39 Quai De L Ourcq | 422 000 € | 74 m² | 5 703 € |
| 23/01/2025 | 34 Rue Scandicci | 264 000 € | 72 m² | 3 667 € |