Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
93500 PANTIN - 3 PIECES DERNIER ETAGE - IMMENSE TERRASSE - Charlotte Becquin, pour 3G Immobilier, vous propose à la vente ce bien d'une surface de 66,87m² carrez, au 5ème et dernie...
4 Rue Miriam Makeba 93500 Pantin
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 44 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 744 €/mois | 11 345 €/mois | 449 280 € | 65 192 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 487 440 € | 103 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 529 920 € | 145 832 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PANTIN ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PANTIN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PANTINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PANTIN
|
399 000 € | 5 115 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
398 000 € | 5 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
398 000 € | 5 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
398 000 € | 5 686 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
401 000 € | 4 951 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
394 000 € | 5 629 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
393 867 € | 5 627 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
393 867 € | 5 627 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PANTIN
|
393 000 € | 5 696 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
405 000 € | 4 939 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
408 000 € | 4 976 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
390 000 € | 4 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
412 000 € | 5 024 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
415 000 € | 5 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 PANTIN
|
415 000 € | 5 461 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24b Rue Rouget De Lisle | 486 000 € | 68 m² | 7 147 € |
| 27/06/2025 | 16 Rue De Candale | 403 450 € | 57 m² | 7 078 € |
| 10/06/2025 | 30 Rue Jacquart | 416 200 € | 59 m² | 7 054 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De La Paix | 337 000 € | 52 m² | 6 481 € |
| 28/05/2025 | 99 Av Jean Lolive | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 20/05/2025 | 13 Rue Francois Arago | 280 000 € | 49 m² | 5 714 € |
| 15/05/2025 | 5 Rue De La Petite Prusse | 305 000 € | 61 m² | 5 000 € |
| 14/05/2025 | 5 Rue Courtois | 431 000 € | 77 m² | 5 597 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Barbara | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 30/04/2025 | 71 Av Edouard Vaillant | 294 500 € | 65 m² | 4 531 € |
| 28/04/2025 | 17 Rue De Palestro | 542 480 € | 78 m² | 6 955 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Jules Auffret | 277 850 € | 47 m² | 5 912 € |
| 11/04/2025 | 3 Pas Prive | 303 000 € | 63 m² | 4 810 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Etienne Marcel | 392 000 € | 56 m² | 7 000 € |
| 31/03/2025 | 14 Rue Des Grilles | 400 000 € | 85 m² | 4 706 € |