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MaisonPANTIN, à LA LISIERE DU PRÉ-SAINT-GERVAIS ET DES LILAS , PROCHE MÉTRO ÉGLISE PANTIN LIGNE 5, découvrez cette CHARMANTE ET LUMINEUSE MAISON de quatre pièces comprenant une ent...
70 Rue Jules Auffret 93500 Pantin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 216 €/mois | 21 867 €/mois | 606 144 € | 62 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 297 €/mois | 16 052 €/mois | 635 640 € | 92 282 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 831 €/mois | 11 609 €/mois | 689 580 € | 146 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 206 162 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 706 €/mois | 8 200 €/mois | 811 800 € | 268 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PANTIN ↘ -10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PANTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PANTIN
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575 000 € | 5 693 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 42 Rue Marcelle | 715 000 € | 89 m² | 8 034 € |
| 11/04/2025 | 2b Che De La Carriere | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 31/03/2025 | 56b Rue Jules Auffret | 895 000 € | 104 m² | 8 606 € |
| 21/02/2025 | 3 Av Weber | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 31/01/2025 | 22b Rue Cecile Faguet | 515 000 € | 80 m² | 6 438 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Hoche | 594 200 € | 81 m² | 7 336 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue Jules Auffret | 640 500 € | 69 m² | 9 283 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 753 613 € | 80 m² | 9 420 € |
| 27/01/2025 | 10 Rte De Noisy | 520 000 € | 80 m² | 6 500 € |
| 16/12/2024 | 131 Rue Du Bois | 640 000 € | 78 m² | 8 205 € |
| 16/12/2024 | 27 Rue Michelet | 432 500 € | 75 m² | 5 767 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue Des Sept Arpents | 605 000 € | 106 m² | 5 708 € |
| 29/11/2024 | 2b Che De La Carriere | 34 650 € | 79 m² | 439 € |
| 26/11/2024 | 18b Rue Marcelle | 927 500 € | 80 m² | 11 594 € |
| 25/11/2024 | 22 Rue Diderot | 258 000 € | 68 m² | 3 794 € |