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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Découvrez ce charmant appartement de type T2 entièrement meublé, situé dans une résidence de vacances avec piscines au coeur du Paradou. Ce bien est vendu avec un bail commercial e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 549 €/mois | 4 694 €/mois | 130 116 € | 13 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 136 440 € | 19 809 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 329 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PARADOU
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120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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T2 PARADOU
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116 596 € | 3 533 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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116 596 € | 3 533 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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116 000 € | 4 143 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARADOU
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107 000 € | 3 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 9001 Dom De Bourgeac | 145 350 € | 34 m² | 4 275 € |
| 07/10/2024 | 8 Che Du Stade | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |
| 24/04/2024 | 9001 Dom De Bourgeac | 128 530 € | 35 m² | 3 672 € |