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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
À vendre : Appartement T4 spacieux (85 m²) + garage / balcon / parking . - À VENDRE : Appartement T4 à Paray-le-Monial, idéalement situé quartier HOPITAL , à proximité de toutes le...
Impasse Chervier 71600 Paray-le-Monial
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARAY LE MONIAL ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARAY LE MONIAL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajOrL Actuel
|
99 000 € | - |
|
#bbRsw
|
100 160 € | +1,2% |
|
#9FBn6
|
115 000 € | +16,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 11 Rue Du 8 Mai | 71 050 € | 76 m² | 935 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue Du 8 Mai | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 25/04/2025 | 10 Pl De L Hotel De Ville | 254 660 € | 104 m² | 2 449 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue Brice Baudron | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Louis Gobert | 106 800 € | 70 m² | 1 526 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Du Pre Des Angles | 114 000 € | 74 m² | 1 541 € |
| 09/10/2024 | 1 Rue Du Colombier | 80 000 € | 77 m² | 1 039 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue Ernest Carrier | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 01/08/2024 | 70 Rue Louis Desrichard | 49 000 € | 68 m² | 721 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue Du 11 Novembre | 230 500 € | 91 m² | 2 533 € |
| 26/07/2024 | 6 Bd Henri Regnier | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Du Vieux Moulin | 77 020 € | 68 m² | 1 133 € |
| 16/04/2024 | 3 Imp De La Gare | 86 000 € | 71 m² | 1 211 € |
| 12/04/2024 | 14 Rue De La Paix | 285 685 € | 65 m² | 4 395 € |
| 28/12/2023 | 4 Av Jean-paul Ii | 263 000 € | 75 m² | 3 507 € |