203 040 €
T5
98 m²
PARCE SUR SARTHE
72300
+30%
vs marché
2 072
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 040 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
PARCE SUR SARTHE (72300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 669 €
Prix net vendeur
193 371 €
Frais de notaire
+15 088 €
Émoluments
2 330 €
Droits & taxes
11 408 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 128 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 128 €
Capital à emprunter
218 128 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 218 988 € | 22 673 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 365 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 805 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 74 405 € | 3,40% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 97 085 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
12 936 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-537 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARCE SUR SARTHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NOTRE DAME DU PE
|
203 276 € | 2 013 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NOTRE DAME DU PE
|
205 376 € | 2 096 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUIGNE SUR SARTHE
|
205 500 € | 2 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUIGNE SUR SARTHE
|
205 500 € | 2 097 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECIGNE
|
206 517 € | 1 877 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECIGNE
|
199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECIGNE
|
199 500 € | 1 975 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 JUIGNE SUR SARTHE
|
207 500 € | 2 054 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
197 600 € | 2 171 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 SABLE SUR SARTHE
|
197 600 € | 2 171 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECIGNE
|
196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECIGNE
|
196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECIGNE
|
196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECIGNE
|
196 350 € | 1 870 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARCE SUR SARTHE
|
212 900 € | 2 129 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 28 Rue De La Motte | 192 000 € | 79 m² | 2 430 € |
| 10/12/2024 | 6 Pl De La Lune | 55 000 € | 90 m² | 611 € |
| 30/10/2024 | 5029 Le Port D Avoise | 170 000 € | 111 m² | 1 532 € |
| 08/10/2024 | 18 Rue De La Liberation | 60 500 € | 82 m² | 738 € |
| 05/09/2024 | 19 Rue Du Four | 37 000 € | 110 m² | 336 € |
| 02/09/2024 | 9b Pl De La Republique | 85 000 € | 98 m² | 867 € |
| 02/09/2024 | 5 Rue Du Cap Andre Sauvage | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 14/06/2024 | 5354 Launay | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 09/04/2024 | 34 Rue Vivier | 141 000 € | 82 m² | 1 720 € |
| 14/12/2023 | 16 Rue Du Champ Des Bois | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 08/12/2023 | 3 Rue Des Coquelicots | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 21/09/2023 | 2 Rue Des Coquelicots | 99 000 € | 81 m² | 1 222 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue Du Centre | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 18/09/2023 | 3 Rue Du Vieux Pont | 90 300 € | 80 m² | 1 129 € |
| 18/09/2023 | 25 Rue Basse | 228 080 € | 117 m² | 1 949 € |